전세 계약은 한국에서 임대차 계약의 한 형태로, 임차인이 일정 금액의 전세 보증금을 임대인에게 맡기고 해당 주택을 사용하게 되는 방식입니다. 이 과정에서 적절한 특약사항을 추가하고 계약 절차를 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다.아래는 전세 계약의 세부 절차와 필수 특약사항에 대한 상세 설명입니다.1. 주택 정보 확인전세 계약의 첫 단계는 임대하고자 하는 주택의 법적 상태를 확인하는 것입니다. 이 과정에서 등기부등본을 필수적으로 발급받아야 합니다. 등기부등본은 주택 소유자(임대인)의 정보와 주택에 설정된 근저당(담보 대출) 여부를 확인할 수 있는 문서로, 주민센터나 인터넷에서 쉽게 발급받을 수 있습니다.등기부등본 확인 항목:소유권자: 실제 임대인이 누구인지 확인합니다.근저당 설정 여부: 주택에 담보 대..

전세는 한국에서 매우 일반적인 주거 형태로, 많은 사람들이 집을 마련하기 전까지 주로 이용하는 주거 방식입니다. 그러나 최근 들어 전세 사기가 점점 더 빈번하게 발생하고 있어, 세입자들이 큰 피해를 입고 있습니다. 전세 사기는 보통 집주인이나 부동산 중개업자가 전세보증금을 돌려주지 않거나, 실체가 없는 집을 계약하는 경우 등으로 나타납니다.이러한 피해를 방지하기 위해서는 꼼꼼한 사전 준비와 확인 절차가 필수적입니다. 아래에서 전세 사기를 예방하기 위한 구체적인 방법과 팁을 소개하겠습니다.전세 사기란 무엇인가?전세 사기는 세입자가 전세 계약을 맺을 때 계약 상대방의 기망이나 부주의로 인해 전세 보증금을 돌려받지 못하거나 거주할 수 없는 상태에 처하는 상황을 말합니다. 이러한 사기 행위는 주로 다음과 같은 ..